まず家を選ぶとき何を基準としますか？ ご予算、駅までの距離、職場までの距離、お子様の学校、周辺施設等々、上げると三者三様いろいろ出てくると思います。
では皆様はマンションと戸建のメリット、デメリットを上げる事ができますか？
これこそが実は家選びの基準となる部分になります。
戸建てのメリット
・土地の資産価値は基本的には低下しない。
・隣家と離れているのでプライバシーが守られる。
・騒音等のトラブルがすくない。
・庭がある。
・駐車場代、駐輪場代が無料。
・ペットを自由に飼える。
・建替え、リフォーム等の自由度が高い。
戸建てのデメリット
・同価格のマンションと比べると立地条件が悪い。
・マンションよりも防犯面で注意が必要。
・地域にもよるが立地がマンションやアパートがあるエリアにくらべ郊外にあるケースが多いので、後々の賃貸には不向き。
マンションのメリット
・同価格の戸建てと比べると立地が良い。
・鍵1本で容易に管理できる。
・共用施設がある。
・管理会社が清掃、維持管理してくれる。
・セキュリティが高い
・便利の良い場所に建っている事が多いので、将来的に賃貸に出した際に決まりやすい。
マンションのデメリット
・戸建てよりも資産価値が低下する。
・間取りの変更に制限がある。
・騒音等のトラブルが発生しやすい。
・ペット飼育に規則がある。
・管理費、修繕費、駐車場代等がかかる。
・建替え、大規模修繕等には合意が必要
以上、ざっくりあげてもこの位はあります。
その他火災保険料や固定資産税や都市計画税、登記費用なども比較しなければなりません。
このメリットデメリットと自分の家選びの要望や基準と照らし合わせる事がとても重要です。
実際に私が家を購入する際に重視したのは、予算は当然の事ながら、５人家族で車2台なので、家は最低でも４ＬＤＫ、そして2台分の駐車場でした。
そもそもこの条件だとマンションは厳しくなってくるわけで、あとは夫婦共に実家が青森で、マンションとは疎遠のエリアだったので戸建という選択肢しかなかったというのもあります。
ただこれが、もし私が東京などの都市圏で育っていたらマンションという選択肢を選んだかもしれません。
皆様の育ってきた環境や、現在の状況はお家選びに大きくかかわってきます。
まずはしっかりと家族で話し合い家族みんなが住みやすいと思える生活環境を選んで頂けるとよいと思います。
お住まい探しの参考になれば幸いです。
もしこのブログを読まれた方で、それでもどちらを買おうか迷っているもしくは、相談にのって欲しいという方は
お気軽にご連絡下さいませ(^^)！
